Años que te quedan pagandoTu crédito hipotecario, tal como está hoy.
22años
▼10 años menosEjemplo ilustrativo. Tu resultado depende de tu saldo, tu tasa y tu plazo.
Mover un crédito no siempre conviene.
Una compra de cartera se decide con seis datos, no con la sensación de que la cuota está alta. Estos son los que revisamos antes de recomendarte algo.
La tasa que pagas hoy
Es lo más importante de todo: la tasa nueva siempre tiene que ser más baja que la tuya de hoy. Si no lo es, no hay operación que valga y no la proponemos. Por eso partimos de tu tasa real, en efectiva anual y en mensual vencida.
Si tienes FRECH, no lo pierdes
El subsidio a la tasa no tiene por qué caerse al mover el crédito: Banco Caja Social es la única entidad que compra cartera con FRECH, y te lo respeta por los meses de cobertura que te queden. Si tu subsidio está vigente, la conversación empieza ahí.
Pesos o UVR
Un crédito en UVR puede subir de saldo. Calculamos el máximo al que puede llegar tu saldo y tu cuota, para que la decisión no dependa de la inflación.
Los seguros
Vida, incendio y terremoto no son un detalle: son parte de lo que pagas cada mes. Al cambiar de entidad cambian, y ahí se pierde o se gana buena parte del ahorro.
Ley 40 % y endeudamiento 60 %
La cuota de vivienda no puede pasar del 40 % de tu ingreso, y todas tus deudas juntas no deberían pasar del 60 %. Si no cumples, el banco no compra la cartera.
Hasta dónde puede bajar
Puedes mover tu crédito desde la segunda cuota, te falte lo que te falte. El crédito nuevo se acomoda entre 5 y 20 años, y ahí está lo que de verdad importa: de quince a cinco no son solo diez años menos, son millones en intereses que dejan de ser del banco. Acortar el plazo en ocasiones sube la cuota; encontrar el punto donde caen el tiempo y los intereses sin que la cuota te apriete es nuestra especialidad.
El simulador hace estas cuentas con tus cifras reales y te devuelve las entidades que compran tu cartera, ordenadas por lo que te ahorras.
Ir al simuladorTus cifras reales, no un promedio.
Tres pasos. Al final ves tu crédito de hoy y las entidades que comprarían tu cartera, ordenadas por lo que te ahorras.
Aquí aparece tu diagnóstico
Completa los tres pasos y verás tu crédito de hoy, si cumples los topes de ley y qué entidades comprarían tu cartera.
Simulación aproximada e informativa. Incluye seguros según los valores que ingreses. No constituye oferta bancaria ni aprobación: la tasa y las condiciones finales las define la entidad que otorga el crédito.
La simulación te da el número. Nosotros te acompañamos a usarlo.
Cambiar tu crédito de banco tiene su proceso, y no tienes por qué recorrerlo solo ni adivinando. Te vamos guiando paso a paso, con un asesor que ya lo ha hecho muchas veces.
- 01Leemos tu crédito contigoSaldo, tasa real, seguros y meses de FRECH. Te explicamos qué significa cada número de tu extracto, en palabras normales.
- 02Buscamos la entidad que sí te recibeNo siempre es la de la tasa más baja: es la que aprueba tu perfil. Te decimos cuál y por qué.
- 03Te decimos qué papeles necesitas y en qué ordenExtractos, certificado de tradición, avalúo. Uno a uno y a tiempo, para que no te tome por sorpresa.
- 04Estamos contigo hasta el desembolsoFirmas, escritura y cancelación de la hipoteca anterior. Te vamos contando en qué va, sin que tengas que estar preguntando.
La simulación es informativa: no genera obligación ni aprobación automática. La decisión, la tasa y las condiciones finales las define la entidad financiera que otorga el crédito.